Apartment for sale, 31 m²

Niederbayern

62.117 €

2.004 €/m²

Listed May 5, 2026

About this listing

Nabízíme k prodeji apartmán v oblíbené turistické oblasti Bavorského lesa, v obci Bayerisch Eisenstein, ležící v těsné blízkosti hraničního přechodu Železná Ruda. Apartmán se nachází v objektu hotelu Das Waldkönig. V hotelu je 50 apartmánů, hotel má restauraci, bazén a saunu. V domě je výtah. Apartmán č. 52 se nachází ve 3. patře hotelu Das Waldkönig, je orientovaný na Z. Apartmán je jednopokojový, s příslušenstvím, vybavený masivním bavorským nábytkem. Apartmán není vybaven kuchyňskou linkou. Výměra apartmánu podle prohlášení vlastníka je 31,63 m². Tento apartmán kupujete do osobního vlastnictví, jako kombinaci investice a vlastního využívání s garantovaným výnosem ve výši 1.700,- EUR/rok. Pachtovní smlouva je uzavřena na 5 let a je platná do 31.12.2026. Po vypršení pachtovní smlouvy se může vlastník rozhodnout, zda chce v pachtu pokračovat a podepsat navazující pachtovní smlouvu na 3 roky s provozovatelem hotelu, nebo bude mít apartmán pouze k vlastnímu využívání. Apartmán využívá po vypršení pachtovní smlouvy sám, nebo ho například pronajímá přes cestovní portály apod. Podrobnosti viz pachtovní smlouva na vyžádání u makléře. V rámci pachtovní smlouvy za Vás hradí provozovatel měsíční poplatky (elektřina, voda, topení), k vlastnímu využívání máte 28 dní v roce zdarma. Apartmán můžete využívat jako „chatu, nebo chalupu“, o apartmán se ale nemusíte starat, správa hotelu zajišťuje veškerý chod, využíváte jen výhod hotelu jako je restaurace, bazén, sauna, parkování. Přednostmi apartmánu jsou: - skvělá poloha na území Bavorského lesa, v blízkosti Grosser Arber a nedaleké Šumavy s řadou možností vyžití pro celou rodinu v létě i v zimě; - neplatíte žádné měsíční poplatky s výjimkou jednorázového poplatku za úklid při Vašem pobytu; - apartmán a služby hotelu využíváte pro sebe, rodinu a známé zdarma 28 dní v roce; - Bavorský les (Bayerischer Wald) - německá část Šumavy nabízí nespočet možností, jak strávit skvělý víkend či dovolenou, česká strana Šumavy je doslova na dosah. Lokalita: Bayerisch Eisenstein, městečko s necelými 1000 obyvateli, leží v údolí řeky Řezná (Großer Regen), v tzv. Železnorudském údolí, uzavřeném mezi Svarohem (Zwercheck), Špičákem (Spitzberg) a Pancířem (Panzer) ze severu a zároveň Velkým Javorem (Großer Arber) z jihu, napříč je údolí děleno státní hranicí s Českou republikou. Bavorská Ruda (Bayerisch Eisenstein) se řadí mezi obce Národního parku Bavorský les. Obec je vzdálena zhruba 16 km severně od Zwieselu a 26 km od krajského města Regen. Z hraničního nádraží jezdí vlaky směrem na Klatovy, Plzeň a Prahu. Bayerisch Eisenstein je vhodná pro milovníky přírody, je klidným turistickým místem s řadou vyžití v zimě (Grosser Arber, Špičák v ČR) i v létě. Celý proces převodu nemovitosti v SRN Vám rádi vysvětlíme a následně Vás jím i provedeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Show more

Key Stats

Disposition1+kk

Floor2 / 3

Area31 m²

SubtypeStudio

Floor LocationTop Floor

ConstructionMixed

ConditionVery Good

FurnishedFurnished

Energy ClassG

OwnershipPersonal ownership

Available From9. 3. 2026

Listed on

iDnes Reality

62.117 €

Price estimate

The asking price 62.117 € matches the estimated market value of 155.775 € for comparable homes.

Estimated market rent

571 €/month

Yield

~11%

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

255 €/mo

Down payment20 % · 12.423 €

12.423 €49.694 € loan

Term

Total repayable76.567 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026