Działka pod zabudowę jednorodzinną, blisko asfalt

Land for sale, 629 m²

Dobiecin

11.369 €

18 €/m²

Listed Aug 21, 2026

About this listing

Atrakcyjna działka budowlana w sąsiedztwie lasu - spokojna i malownicza okolica. Dojazd drogą asfaltową.Panorama 360° - sprawdź spacer wirtualny. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.1. LOKALIZACJA I OTOCZENIEWyjątkowo korzystny mikroklimat - przy działce znajduje się zagajnik, w bardzo bliskim sąsiedztwie rozległy kompleks leśny. W okolicy zlokalizowany jest również Załęczański Park Krajobrazowy.Dodatkowy atut stanowi bliskość siedziby gminy i powiatu oraz większych ośrodków miejskich:Kiełczygłów - 5 minPajęczno - 10 minKleszczów - 26 minWieluń - 32 minKłobuck - 35 minRadomsko - 38 minCzęstochowa - 50 minPiotrków Trybunalski - 55 min- Zaplecze handlowo-usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie (sklep spożywczy, piekarnia z cukiernią, szkoła podstawowa).- Miasto powiatowe w okolicy, zapewnią dostęp do rozwiniętej infrastruktury społeczno-usługowej, m.in.: szpital, pływalnia, ośrodek sportu i rekreacji.- W rejonie znajduję się wiele atrakcji dla całej rodziny, m.in.: Solpark Kleszczów (centrum sportowo-rekreacyjne z aquaparkiem, spa oraz wellness), Ośrodek Góra Kamieńsk (stok narciarski, tor saneczkowy, wyciąg krzesełkowy), czy OSiR Wawrzkowizna (ośrodek rekreacyjno-sportowy zlokalizowany nad zbiornikiem wodnym).2. CHARAKTERYSTYKA - Działka znajduje się terenie osiedla, które zostało podzielone na 24 działki budowlane o zróżnicowanych powierzchniach od 500 m² do 875 m² (możliwość łączenia sąsiednich działek).-Foremny kształt parceli ułatwi jej przyszłe zagospodarowanie, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.- Teren położony jest przy powiatowej drodze asfaltowej. Bezpośrednio przy kompleksie występuje sieć elektroenergetyczna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna.3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową i mieszkaniową jednorodzinną.Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:Powierzchnia aktywna przyrodniczo - minimum 40% powierzchni działki.Nieprzekraczalny procent zabudowy - 40% powierzchni działki.Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego - 250 m², maksymalna wysokość budynków to 2 kondygnacje nadziemne (do 9 m).Geometria dachów: nachylenie 5°- 45°.Intensywność zabudowy: 0,05 - 0,5.4. WARUNKI ZAKUPUDo ceny działki należy doliczyć kwotę 1.900 PLN za udział w drodze osiedlowej.Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.Zadzwoń i dowiedz się więcej.Zespół Grunt to Inwestycja.Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości._Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, miasto

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

OLX Poland

11.369 €

Otodom

11.369 €