House for sale, 94 m²
Bratislava, Štúrova kolónia, Ružinov
469.999 €
5.000 €/m²
Listed Aug 9, 2026
About this listing
5-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | 108,94 m² | 2 PARKOVACIE MIESTA | NOVOSTAVBA | BRATISLAVA – KOPERNÍKOVAM&M Reality Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s balkónom v komornom developerskom projekte na Koperníkovej ulici v Bratislave.Byt sa nachádza na poschodí a disponuje úžitkovou plochou 108,94 m². Veľkorysá dispozícia, balkón, dve kúpeľne, moderné technológie a dve parkovacie miesta vytvárajú komfortné rodinné bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí.Zaujímavým bonusom tejto ponuky je, že majiteľ bytu je zároveň vlastníkom strechy nachádzajúcej sa priamo nad bytom, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu nehnuteľnosti.DISPOZÍCIA BYTUDispozícia je prakticky navrhnutá s dôrazom na dostatok priestoru a súkromia a pozostáva z:priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou,priameho vstupu z obývacej časti na balkón,3 samostatných spální,1 menšej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych potrieb nového majiteľa,2 kúpeľní, pričom jedna disponuje vaňou a druhá sprchovým kútom,WC je súčasťou každej kúpeľne.Ide o plnohodnotný 5-izbový byt, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, ale zároveň umožňuje pohodlné spojenie bývania a práce z domu.BALKÓNSúčasťou bytu je balkón s priamym vstupom z obývacej časti, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie.BONUS – VLASTNÍCTVO STRECHYVýznamným benefitom bytu na poschodí je skutočnosť, že majiteľ bytu je zároveň vlastníkom strechy nachádzajúcej sa priamo nad bytom.Ide o zaujímavú pridanú hodnotu, ktorá túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných bytov v novostavbách.ŠTANDARD, TECHNOLÓGIE A VYBAVENIEProjekt je realizovaný ako kvalitná murovaná novostavba s použitím keramických tvárnic Porotherm.Byt ponúka:podlahové vykurovanie,tepelné čerpadlo,plastové okná,predprípravu na klimatizáciu,kompletné rozvody elektriny, vody a kanalizácie,finálne podlahy,interiérové dvere s obložkovými zárubňami,dokončené kúpeľne vrátane obkladov, dlažieb a sanity,vaňu,sprchový kút,2 kúpeľne s WC,2 parkovacie miesta zahrnuté v cene bytu.Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si kúpu ako holobyt alebo sa dohodnúť na kompletnom dokončení na kľúč podľa svojich individuálnych požiadaviek.LOKALITAProjekt sa nachádza na tichej rezidenčnej ulici obklopenej prevažne rodinnými domami, vďaka čomu ponúka pokojné prostredie a príjemnú atmosféru na rodinné bývanie.Zároveň zostáva zachovaná výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza MHD, obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.Lokalita tak spája pokoj rezidenčného bývania s výhodami života v Bratislave.HLAVNÉ BENEFITY5-izbový bytúžitková plocha 108,94 m²byt na poschodíbalkónpriestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou3 samostatné spálne + ďalšia menšia izba2 kúpeľne s WCvaňa aj sprchový kútvlastníctvo strechy nad bytompodlahové vykurovanietepelné čerpadloplastové oknápredpríprava na klimatizáciukvalitná murovaná stavba z keramických tvárnic Porothermmožnosť kúpy v štandarde, ako holobyt alebo s kompletným dokončením2 parkovacie miesta v cene bytupokojná ulica obklopená rodinnými domamiMHD a kompletná občianska vybavenosť v blízkostiKOLAUDÁCIAPlánovaná kolaudácia projektu: 12/2026.Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe.CENA: 469 999 €V cene bytu sú zahrnuté 2 parkovacie miesta.V cene je zahrnutý aj kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom, zabezpečenia katastrálneho konania a možnosti bezplatného hypotekárneho poradenstva.DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE K VIZUALIZÁCIÁMVšetky fotografie interiéru a exteriéru použité v inzeráte sú vizualizácie a majú ilustračný charakter. Slúžia na predstavu o možnom budúcom vzhľade, zariadení a využití nehnuteľnosti. Finálne vyhotovenie sa môže v jednotlivých detailoch od prezentovaných vizualizácií líšiť.Pre bližšie informácie, pôdorys, technickú špecifikáciu alebo osobnú prezentáciu projektu ma neváhajte kontaktovať.Michaela MašekováM&M Reality Group📞 0914 234 600✉️Show more
What's included
Balcony
Parking
Key Stats
Key Stats
TypeDomy
Living Area94 m²
ConstructionStone
ConditionNew
Year Built2026
Listed on
MM
Michaela Mašeková
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.933 €/mo
Down payment20 % · 94.000 €
94.000 €375.999 € loan
Term
Total repayable579.938 €
Interest rate3.75 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026